住民の多さ｢集客を考える｣

人が集まるエリアを狙う

急速な少子高齢化の波は誰も避けることができません。
しかし、国勢調査の調査よると2025年～2045年に、当医院物件（クリニックビル）のある両度町半径1Km周辺の人口増加が推定されています。
少子化が進む時代において、人口が増え続けるエリアでの医院開業が安定した医院経営に繋がります。

多科目共存のメリット

地域包括医療への取り組み

医療においてもトータルサービスの向上が求められる時代です。
当医院物件（クリニックビル）には、呼吸器内科、整形外科、眼科、小児科アレルギー科、調剤薬局が在り、地域包括ケアシステムに携わっています。
地域の患者様にその利便性を提供し、また、その相乗効果が得られることにより大変喜ばれています。

大型マンション群

南北に大型マンション群

当医院物件（クリニックビル）の北側にあたるエリアと南側のエリアには、大型のマンションが立ち並びます。
ファミリー層向けのマンションで、保有人口も相当数に上ります。

マンション群

西側にはマンション群

当医院物件（クリニックビル）の西側エリアは、中規模のマンション群が広がります。建設された時期は大型マンションよりも古い為、比較的高齢者が多く、医療機関のニーズが高い環境にあります。

戸建て住宅街

西側に広がる戸建て住宅街

人口の多い西宮北口駅周辺は、西側に広く戸建住宅街が広がります。
このエリアからの当医院物件の既存クリニックへ自転車通院されている患者数は結構多く、集積効果が期待出来ます。

阪急西宮北口駅

1日10万人の乗降客

西宮は、神戸と大阪の中間に位置し、両都市のベッドタウンとして繁栄しています。阪急西宮北口駅は、神戸〜大阪間を結ぶ神戸線と阪神電車につながる今津と宝塚を結ぶ今津線の2線があり特に乗降客数が多く駅界隈には多くの人々が暮らしています。

西宮ガーデンズ

大型ショッピングモール

大型ショッピングモールは、徹底的な集客戦略を立てた上で、その立地を選定しています。そのため西宮ガーデンズの足下には、1km圏内に35,000人、5km圏内には745,000人の商圏が見込まれています。当医療物件（クリニックビル）も徒歩5分の距離に立地しており、同じ商圏パワーのエリア内にあると言えます。

MAXValue/ライフ

スーパーが人を呼ぶ

人の流通量が多いほど、医院の認知度はあがるものです。
べルシャイン西宮の南側には、マックスバリュとライフの2軒のスーパーがあり、医療機関・医院の選定に力のある主婦層や学生・オフィスワーカーを中心とした単身世帯を集客しています。

集積効果を発揮

クリニックビルの強み

集積効果とは、特定の地域に集中して同じ業態の店舗が集まることから得られる経済的なメリットのことを指します。 同じ業態の店舗が多くあると「ここに行けば、自分が探していたものが手に入る」と考えます。医療・医院でも同じ。「集積効果」が当医療テナント（クリニックビル）の強みの一つです。

明愛薬局

地域連携薬局（全3店舗）

西宮北口駅周辺に３店舗をドミナント展開している明愛薬局、１店舗の両度店が当医療テナント（クリニックビル）内にあります。
全店で兵庫県による数少ない地域連携薬局認定を受けています。幅広く多くの医薬品を在庫して対応しています。

JR西宮駅

2027年大型開発予定

当医療テナント（クリニックビル）からも対象商圏と考えられるJR西宮駅は、1日4万人の乗降客で賑わうJRの快速停車駅です。
2027年竣工の駅大型開発が予定されており、さらなる医院運営の可能性を秘めています。